Ремонт квартир офисов домовРемонт квартир
о компании по ремонту квартир, о строительной компанииВиды ремонтных работ квартир офисауслуги ремонтаполезная информация по ремонтуконтакты с ремонтной фирмой
ремонт и отделка квартир




   
Техническое задание на выполнение работ

     Приложение к Договору №_____ от «___» __________ 20__года
 
 
ТЕХНИЧЕСКОЕ   ЗАДАНИЕ
на производство работ
 
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
1.1Строительная площадка расположена по адресу: г. Москва, __________________________.
1.2  Существующий объект представляет собой помещение общей площадью ориентировочно – ___________м2.
1.3. Цель проекта состоит в проведении внутренних общестроительных и отделочных работ (далее "производство работ") в вышеуказанном помещении для размещения в нем аптеки.
1.4. При разработке методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для г. Москвы.
1.5. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
- Настоящим Техническим заданием.
- Инструкцией по санитарному режиму аптек.
- Строительными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
- Требованиями и нормами пожарной безопасности НПБ 110-99 и МГСН 4.10-97.
Все проектные решения и все разделы рабочего проекта должны быть согласованы с Заказчиком и арендодателем в объеме, необходимом для последующей сдачи инженерных систем и коммуникаций арендодателю и городским службам.
 
2. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.
2.1. Производство работ предусматривает выполнение Подрядчиком ремонтно-строительных работ, поставку и монтаж инженерного оборудования, в полном соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и настоящим ТЗ.
2.2. Перегородки помещений и кабинетов выполнить из гипсокартона по два слоя с каждой стороны с изоляционным слоем на металлическом каркасе.
2.3. На все скрытые работы предоставить акты.
2.4. Реставрировать оконные рамы обратного фасада с высококачественной покраской и заменой фурнитуры.
2.5. Установить с внутренней стороны оконных проемов раздвижные решетки с замками (помещения №№ 4, 5, 1)
2.6. Смонтировать плинтуса, порожки, защитные уголки на углы стен (места установки согласовать с Заказчиком).
         2.7. Смонтировать новые металлопластиковые окна – 4 шт. в торговом зале первого этажа с 2-хкамерными стеклопакетами с защитной пленкой (глухие, без импостов).
         2.8. Смонтировать новые металлопластиковые двери с верхними глухими металлопластиковыми окнами (4 шт.)
         2.9. Согласовать с Заказчиком работы по п.п. 2.7 и 2.8 
         2.8. Выполнить демонтаж существующей отделки, оборудования и пр., необходимых для начала работ.
2.9. Выполнить ремонт конструкции пола и устройство заново цементно-песчаной стяжки с выравнивающим слоем «Ветонит» в помещениях, в которых предусмотрено устройство напольного покрытия из ковролина или линолиума.
2.10. Провести демонтаж напольного покрытия в торговом зале и устроить напольное покрытие из керамического гранита.
 Должно быть предусмотрено размещение следующих помещений:
1.      Торговый зал (№ 3) - четыре рабочих места.
2.      Материальная комната (№ 4)
3.      Распаковочная комната (№ 5)
4.      Санузел (№ 6, 7)
5.      Коридор (№ 9) 
6.      Кабинет директора (№ 1)
7.      комната отдыха (№ 2)         
3. ЗАКЛАДНЫЕ
            3.1. Реклама.  
            Произвести подводку электропитания к местам установки рекламной вывески Заказчика на фасаде, иной рекламы и наружного освещения в соответствии с ТЗ отдела рекламы Заказчика (места установки и мощности будут указаны на этапе рабочего проектирования).
3.2. Слаботочные системы.
Выполнить закладные для протяжки кабелей систем охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, противокражной системы, а также закладные для протяжки кабелей компьютерной и телефонной сети в соответствии с планами закладных, которые будут выданы на этапе рабочего проектирования (Компьютерные и телефонные линии будут концентрироваться в кабинете директора, а линии пожарной и охранной сигнализации в месте согласованном с соответствующими органами).
4. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА.
 
Работы по отделке всех помещений объекта необходимо производить с учетом согласованного с Заказчиком проекта ремонта помещений и ведомости отделки с использованием высококачественных сертифицированных отделочных материалов, отвечающих требованиям Заказчика, с качеством отделки поверхностей, отвечающим требованиям СНиП РФ ("высококачественная отделка"), за исключением случаев особо оговоренных в настоящем Техническом задании.
 
4.1. Полы:
Полы выполняются из износоустойчивой террациевой плитки (керамический гранит), керамической плитки, ковровых и виниловых покрытий, в зависимости от функционального назначения помещений, а также в соответствии с согласованным с Заказчиком проектом.
НА первом этаже:
-         в торговом зале из износоустойчивой террациевой плитки (керамический гранит);
-         в коридоре – керамическая плитка;
-         в санузле – произвести ревизию сантехприборов, подвесного потолка, электропроводки, дверей, фурнитуры, керамической плитки. 
-         в кабинете директора и в остальных помещениях – из высокопрочного линолеума типа «Армстронг»;
Цветовую гамму и тип всех напольных покрытий согласовать с Заказчиком.
 
4.2. Потолки:
-         для торгового зала потолки с применением комбинированных материалов в разных уровнях ("Армстронг" + гипсокартон и т. п.) , комбинированного освещения (энергосберегающие люминисцентные V-образные лампы, люминисцентные светильники) и т.п. в соответствии с разработанным дизайн-проектом.
-         В служебных помещениях №№ 1, 9 установить подвесные потолки Армстронг с люминисцентными светильниками
-         В остальных помещениях потолки оштукатурить и окрасить.
 
4.3. Стены:
-         для отделки стен помещения № 1 и 9 применить ГКЛ на металлокаркасе с утеплением и структурные стеклообои с покраской высококачественными моющимися красками светлых цветовых оттенков (цветовую гамму согласовать с Заказчиком);
-         стены остальных помещений оштукатурить и окрасить
-         плинтуса устанавливать в соответствии с колером и материалом пола;
-         изготовить декоративные экраны с теплообменными решетками на радиаторы отопления в торговом зале, кабинете директора ( все элементы центрального отопления должны быть обслуживаемыми)
-         произвести ревизию систем отопления и канализации;
-         покрасить под цвет стен термостойкими красками все видимые части системы отопления и канализации.
 
4.4. Двери.
Материал и степень огнестойкости всех дверей должны соответствовать действующим противопожарным нормам;
4.4.1 Входные двери в здание, входные двери в торговый зал –заменить на металлопластиковые (4 шт. фасадные входные группы) . 
4.4.2. Во все остальные помещения и коридоры смонтировать деревянные двери.
4.4.3. На все двери установить упоры (ограничители хода двери), на путях эвакуации установить доводчики;
 
5. ВНУТРЕННЕЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.
Все коммуникации (трубопроводы, кабели, воздуховоды и т.п.) должны прокладываться максимально скрытно за обшивкой стен, потолков или в специально смонтированных коробах. Отопительные приборы должны закрываться декоративными экранами, обеспечивающими нормальный воздухообмен.
5.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
5.1.1. Система отопления – существующая. Провести регламент.
5.1.2. Смонтировать в торговом зале систему кондиционирования воздуха (сплит-системы) для обеспечения в данных помещениях температуры в пределах 20-220 С в летнее время года.
5.1.3        Запроектировать и смонтировать автономную вытяжку из санузла.
5.1.4        Установить тепловые завесы 3 шт. (2 центральные входные группы и служебный вход).
5.4. Электротехническая часть.
Электрощитовая находится на первом этаже здания в у главного входа и в помещении № 9.. Необходимо запроектировать электроснабжение в соответствии с требованиями ПУЭ и СНиП РФ. Напряжение сети - 380/220В с глухозаземленной нейтралью.
Электропитание компьютеров должно быть выполнено от одной фазы.
Провода распределительной сети должны иметь следующую расцветку: ²РЕ² - желто-зеленый, ²N² - синий, голубой, фазы А, В, С – любой цвет, кроме вышеуказанных цветов.  
После окончания монтажных работ все отходящие линии потребителей должны быть расписаны на щитах с указанием потребителей (освещение, розетки и т. д.), а также номеров и названий комнат. Например: ²Освещение комнат № 1, 2² и т. д.
Заказчику должны быть переданы исполнительные монтажные и однолинейные схемы, акты на скрытые работы, измерения сопротивления заземляющего устройства, протоколы: измерения сопротивления изоляции, проверки наличия цепи между заземленной установкой и элементами заземленной установки, измерения сопротивления ²петли фаза-ноль²
Предусмотреть два вида освещения: рабочее и эвакуационное. Эвакуационное освещение предусмотреть на путях эвакуации с установкой световых указателей "Выход" – наклейка зеленого цвета.
5.4.2. После прокладки сетей через перекрытия и стены отверстия в них заделываются противопожарным материалом. Все сети должны быть доступны и легко сменяемы в период эксплуатации здания. Все проводники сечением до 16 кв.мм. включительно должны быть с медными жилами, а свыше - с аллюминиевыми.
Электрооборудование каждого помещения, светильники, сети электрозащиты должны соответствовать категории среды по степени своей защиты, а также по критериям пожаро- и взрывобезопасности.
 5.4.3. Электрические сети должны быть выполнены следующим образом:
Осветительные сети:
-должны быть выполнены кабелем, проложенным в виниловых трубах, или электротехнических плинтусах или проводом в скрыто прокладываемых трубах или электротехнических коробах.
Освещенность всех рабочих мест (за исключением технических помещений) должна составлять не менее 400 люкс..
В торговом зале применить энергосберегающие светильники с зеркальными отражателями (2 х 26 w) и точечные светильники (количество и тип должен соответствовать разработанному дизайн-проекту).
В витрины (верхняя часть) установить энергосберегающие или металлогалогенные светильники.
Во всех помещениях (кроме материальных комнат) площадные светильники аналогичные существующим.
 
Силовые сети:
5.4.4. Разводка электрической проводки по комнатам осуществляется в скрыто прокладываемых пластмассовых трубках в стенах или в пластиковом коробе по каналу, предназначенному для силовых сетей. Канал для силовых сетей отделяется от канала для слаботочных сетей перегородкой
5.4.5. Во всех помещениях установить электрические розетки и выключатели внутреннего исполнения. Поставка и монтаж фурнитуры для установки розеток в короб (лицевые панели и сами электрические розетки) – обязанность Подрядчика.
5.4.6. Все электрические кабели со стороны шкафов должны быть промаркированы надписями: тип провода, длина до самой дальней розетки, номер линии или ее наименование. Маркировка должна быть выполнена с помощью:
-        стандартных маркерных систем,
-        липкой ленты (бирками) с несмываемыми надписями,
-        маркерной ручкой.
 5.4.7. Установить на каждое рабочее место, если это не оговорено особо в настоящем Техническом задании, три розетки для питания компьютеров и 2 (две) розетки для другого оборудования (.розетки ²евростандарт² с технологическим заземлением). В местах, где эл. розетки устанавливаются не в электротехнический короб, помимо силовых розеток на каждом рабочем месте установить по две коробки для монтажа компьютерных розеток, а также закладные в стенах в виде пластиковых труб с затянутыми в них стальными проволоками от рабочего места до запотолочного пространства или ближайшей магистрали компьютерной или телефонной сети (поставка и монтаж компьютерных и телефонных розеток не входит обязанность Подрядчика.
5.4.11. Помимо рабочих мест установить дополнительно электрические розетки:
-         в торговом зале – 16 розеток и 8 розеток (витрины);
-         в кабинете директора 2 розетки;
-         в комнате отдыха 4 розетки;
-         в коридоре – 6 розеток;
-         в санузле – 1 розетку;
 5.4.16. От отдельных автоматов подвести электропитание к местам установки внешней световой рекламы на фасаде (мощность потребления световой рекламы согласовать с Заказчиком) и к местам установки светильников в витринах.
5.4.18. Все работы по электропроводке должны быть выполнены в соответствии с требованиями противопожарной и электробезопасности.
 5.4.19. Эвакуационные светильники должны быть оборудованы встроенным источником питания (аккумулятором).
 5.5. Система пожаротушения.
5.5.1. В местах указанных Заказчиком установить огнетушители в комплекте с навесными пожарными ящиками. Поставка огнетушителей – функция Заказчика.
 
 
        «ЗАКАЗЧИК»                                      «ПОДРЯДЧИК»
 

Внимание! Администрация предупреждает об использовании сайта третьими лицами.

Все права на размещенные работы по ремонту принадлежат Владельцу, единственный наш телефон 8(495)5100453.

За обращение к другим источникам Администрация ответственности не несет!

 

СТАТЬИ О РЕМОНТЕ

Установка натяжных потолков

Установка натяжных потолков Натяжной потолок представляет собой идеально ровную поверхность (провисание не учитываем), получаемую...
 

Ремонт квартиры - советы

Ремонт квартиры - советы Чтобы ознакомиться подробнее с деталями отделки и тем, как правильно проводить ремонт, необходимо сперва...
 

Советы как выбрать ковровое покрытие

Советы как выбрать ковровое покрытия Как выбрать цветовую гамму. Несколько советов по...
 

НОВОСТИ


ФОТОГРАФИИ РАБОТ
Благодарственные письма от заказчиков
Официальные отзывы о нашей работе
Коттедж в Куркино. Фотографии ремонта
Выполненные работы по отделки и ремонту коттеджа в...
Отделка и ремонт офиса
Наша выполненная работа по ремонту и отделки...
Ремонтый проект квартиры
Ремонтый проект квартиры

Смотреть все фото ремонтных работ >>


 

ремонт и отделки квартир фасада домов

ПОИСК ПО САЙТУ




Rambler's Top100
  
АЙСЭЛЬ Ремонт квартир © 2006-2012 (495) 510-04-53

   ГЛАВНАЯ | ГАЛЕРЕЯ РАБОТ |  КОНТАКТ         Главная  |    Виды ремонта  |    Карта сайта  |    О компании  |    Обратная связь   Дизайн-сайт